최고기온이 30도를 넘는 여름의 서막이에요. ☀️ 본격적인 아이스 커피의 계절이 되었죠. 여러분의 커피 취향은 무엇인가요? 저는 대한민국이 가장 좋아하는 얼죽아인데요. 아이스 커피는 사계절용이지만, 뜨거운 날씨에 더 맛있다는 건 부인할 수 없죠.
그래서 준비했어요. 동네 뉴스레터를 아껴주고, 꾸준히 구독해주시는 고마운 구독자분들께
동네가 시원한 아이스아메리카노를 쏩니다! 👏
뉴스레터를 꼼꼼히 읽으시고 맨 하단의 퀴즈에 응모해주세요. 정답을 맞추신 분들 중 10명을 추첨하여 선물을 드려요. 🎁 유익한 정보도 얻고, 아이스커피도 마실 수 있는 기회😍 놓치지 마세요! |
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이번주 뉴스레터에는 구독자 퀴즈 이벤트가 준비되어 있어요! 🎊 끝까지 주목!
- 전세와 월세의 교집합, 반전세에 대한 모든 것과
- 꼼수 관리비 논란에 대한 정부와 시장의 대응을 살펴본 후,
- 아현뉴타운 내 실거주자 만족도가 최고인 곳, '공덕래미안5차' 아파트를 구경해봐요!
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유익한 정보 가득! 🤓
동네와 함께하는 임대 관리 스터디 |
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반전세는 전세와 월세의 중간형태를 의미합니다. 완전한 월세는 부담되고, 보증금을 마련할 목돈이 부족할 경우 반전세를 선택하는 경우가 많죠.
반전세는 전셋값이 가파르게 오르거나 시중금리가 상승할 때 늘어나는 경향이 있습니다. 전세보증금 대출이자보다 월세가 낮을 경우, 반전세로 돌아서는 세입자가 많기 때문이죠. 그렇다면 반전세의 장단점은 무엇일까요? 그리고 제일 궁금한 점, 반전세도 전세자금대출이 가능할까요?
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알쏭달쏭 헷갈리는 부동산 용어 🤷♀️⁉️
동네위키 |
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#도시형생활주택
꾸준히 증가하고 있는 1인에서 2인 가구를 위한 주택형태예요. 총 300세대 미만, 세대당 주거전용면적이 85㎡ 이하 국민주택규모로, 도시지역에 건설되는 공동주택을 말합니다.
오피스텔은 오피스와 호텔의 합성어로 업무를 주로 하지만 일부 숙식이 가능한 건축물들을 이야기합니다. 도시형 생활주택의 경우 ‘주택법’에 따라서 ‘공동주택’으로 불리는 건축물이지만, 오피스텔의 경우 ‘주택법’으로는 준주택으로, ‘건축법’에 따라서 만들어진 건축물입니다. |
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최근 원룸, 오피스텔 등 소형 공동주택을 중심으로 집주인이 월세 대신 관리비를 올려 받는 꼼수 거래가 성행하고 있어요. 월세에 맞먹는 금액까지 올라, ‘제2의 월세’라고 불릴 정도인데요.
이에 지난 5월, 국토교통부는 원룸, 오피스텔 등의 임대인이 과도한 관리비를 부과하는 관행을 막고, 임차인의 알 권리를 보장하기 위해 ‘소규모 주택 관리비 투명화 방안’을 마련해 단계적으로 시행한다고 밝혔습니다. 관련 기사, 함께 살펴보시죠.
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2023년 6월 4주차 매물 소개
서울 쿼드러플 직주근접형 주거타운
래미안공덕5차 |
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☑️ Check Point
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여의도, 광화문, 서울역 등 도심과 인접해 있는 쿼드러플 직주근접형 주거타운 🛏️
- 3040 부모님의 마음을 사로잡는 떠오르는 신흥 학원가📖
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외국의 럭셔리 빌라를 상기시키는 조망권이 우수한 신축 단지🍀
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래미안공덕5차는 서울의 대표적인 '부도심'인 업무시설 밀집 지역인 마포, 공덕지역에 위치하여 인근 직장인들의 든든한 베드타운일 뿐 아니라, 6호선으로 상암, 용산, 그리고 5호선으로 여의도, 광화문, 서울역 등 중심지인 서울 사대문 등 도심과 인접해 있는 쿼드러플 직주근접형 주거타운입니다.
공덕래미안5차는 삼성물산의 하이엔드 전략에 따라 준공된 아현뉴타운의 첫 번째 신축 단지입니다. 고급스러운 건물과 조경, 잘 정비된 뉴타운 환경 및 활발한 상권이 매력적인 곳인데요. 특히 내부 마감재와 인테리어 자재가 주변 아파트와 차별화가 되어있어 입주민들의 만족도가 매우 높은 곳입니다. |
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✏️ Editor's Comment
이제 공덕 지역은 ‘직주근접 프리미엄’이란 기존 장점 외에 ‘학군 프리미엄’까지 누릴 수 있습니다. 훌륭한 교통 여건을 갖춘 곳에 신축 아파트들이 대거 들어서자, 교육열 높은 고학력·고소득 맞벌이 부부들이 이 지역을 보금자리로 선택하면서 학원 수요가 급격히 증가하였어요. 이 덕택에 교육의 메카 지역에의 유명 학원들이 아현뉴타운 일대에도 자리잡게 되었죠.
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직주근접 프리미엄에 학군 프리미엄까지
누리며 살아보고 싶다면,
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월세 선택권은 넓게 🤠
즉시 입주 가능한 동네 FLEX |
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✨ 동네 FLEX * 동네 직접 관리 매물입니다.
래미안위브 202동
- 보증금 1,000만원 | 월세 310만원
- 서울시 동대문구 답십리동
- 34PY | 방3 | 화2 | 즉시 입주가능
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✨ 동네 FLEX * 동네 직접 관리 매물입니다.
서울역센트럴자이 101동
- 보증금 1,000만원 | 월세 320만원
- 서울시 중구 만리동2가
- 25PY | 방3 | 화2 | 즉시 입주가능
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동네가 시원하게 쏩니다! 🍹
💓 이벤트 참여방법
1️⃣ 이번주 동네 뉴스레터 꼼꼼히 읽기
2️⃣ 빠르게 퀴즈 정답 맞추기
3️⃣ 시원한 아메리카노 기다리기
# 이벤트 기간 : 6월 23일 (금) ~ 6월 29일 (목)
# 당첨자 발표 : 7월 1주차
# 상품 : 스타벅스 아메리카노 1잔 (총 10명)
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동네와 함께하면
더욱 스마트한 임대 관리가 가능합니다.
좋은 세입자 찾기, 어렵지 않아요!
A Better Way to Rent, 동네 |
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