🧐 강남의 32억 아파트가 5억에 거래되었다?

2023. 6. 1.

안녕하세요. 동네입니다.

비가 온 후 미세먼지가 없는 쾌청한 날씨가 이어지고 있습니다. 하늘만 봐도 기분이 좋아지죠.

짧은 점심시간 산책, 테라스가 있는 식당에서 시원한 맥주 한 잔이 즐거운 요즘인데요. 실내에만 있기 아까운 날씨를 만끽해보아요. 금방 그리워질지 몰라요. 열대야라는 뉴스가 언제 들릴지도 모르니깐요!

6월의 첫 동네 뉴스레터는 📰

32억 아파트가 5억에 거래가 될 수 있었던 이유, 교환거래가 무엇인지 알아보고,
부동산을 결정할 때 필수로 거쳐야 할 '부동산 임장'의 체크리스트를 살펴보아요.
그리고 MZ를 넘어 alpha세대가 주목하는 서울의 '위성동네' 소개와
마지막으로 따끈따끈한 월세 매물 리스트를 준비했습니다.

그럼, 이번주도 동네가 준비한 유익한 부동산 정보를 듬뿍 가져가세요. 🎁

유익한 정보 가득! 🤓

동네와 함께하는 임대 관리 스터디

지난 2월, 32억짜리 강남 아파트가 5억에 거래가 되어 떠들썩했던 사건이 있었습니다.

증여, 지분매매, 채무관계로 인한 거래가 아니냐는 등 소문이 무성했지만 사실 이는 교환거래였습니다. 생소한 개념일 수 있는데요. 왜 교환거래를 하는지, 주의사항까지 상세히 알아보아요.

내 집 줄게 네 집 다오🐢

내집마련은 모두의 꿈이지 않을까 싶습니다.

내게 맞는 부동산을 찾을 때에, 온라인으로 정보를 얻는 것이 가끔은 불충분하다고 느껴질 수도 있어요. 그렇기에 '부동산 임장'은 필수적으로 거쳐야하는 단계입니다. 그럼 임장 시 무엇을 봐야하는지 그 체크리스트를 알려드릴게요. 동네와 함께 꼼꼼하게 준비해보아요!

백문이불여일견🔍

알쏭달쏭 헷갈리는 부동산 용어 🤷‍♀️⁉️
동네위키

동네위키에서는 뉴스에서 자주 듣지만 정확한 뜻이

헷갈리는 어려운 부동산 용어를 친절하고 쉽게 알려드립니다.

🏘️ 주거용부동산, 주택의 분류

‘빌라와 아파트’

#빌라

빌라는 다세대 주택, 연립주택 등을 칭하는 용어로, 정식 명칭은 아닙니다. 주택 1개 동의 연면적이 660㎡를 초과하면 ‘연립주택’, 그 이하면 ‘다세대 주택’이라 부릅니다. 빌라는 관리사무소가 없는 경우가 많으며, 아파트보다 상대적으로 관리비가 적게 나옵니다.

#아파트
5층 이상의 공동주택으로, 전국 주택의 약 30%를 차지하는 대중적인 주거 형태예요. 100세대 이상은 관리사무소가 필수이며, 요즘에는 헬스장, 영화관 등 커뮤니티 시설도 만나볼 수 있죠. 게다가, 시설 교체 및 보수 등에 사용되는 장기수선충당금을 매달 지출해야합니다.

더 공부할래요

이번주 화제의 뉴스! 📰

동네스크랩

동네 스크랩 코너에서는, 매주 화제가 되는

뉴스와 컨텐츠를 쏙쏙 뽑아 전달해드립니다.

오늘의 키워드: #마이너스프리미엄

마이너스 프리미엄이란, 실제 지불한 분양권의 가격보다 낮은 가격으로 판매되는 것을 의미합니다.

실입주를 목적으로 부동산을 분양을 받았지만 입주 시점에 잔금을 치룰 수 없는 상황이 발생할 때에 분양권을 매도하게 됩니다. 분양권의 금액과 동일하게 가져갈 매수자가 나오면 좋겠지만 그렇지 못하는 경우에는 분양권보다 낮은 가격 '마이너스피'를 적용해 판매하는거죠.

전국적으로 미분양 물량이 급증하며 심심치않게 보이는 단어, '마이너스프리미엄'과 관련된 부동산의 동향과 최신 기사 함께 살펴보시죠.

“1억원 깎아줄게 살래?”

...“그래도 아파트 관심 없는데요”

더 많은 뉴스기사 스크랩 확인하기

2023년 6월의 '뜨는 동네'

힙스터 잘파(Z+alpha)세대가 주목하는
'위성동네'

☑️ Check Point

이제는 MZ세대가 아닌 잘파세대(Z+alpha)? 👫
붐비는 핫플보다는 남들이 가보지 않은 장소와 지역상권을 발견하는 소소한 재미 👀
서울시 대표 위성동네🛰️ : 신당동, 약수동, 금호동

을지로, 성수에 이어 젊은 층에 핫플로 새롭게 뜨고 있는 '위성동네'라고 들어보셨나요?

대도시 주변으로 있는 위성도시처럼 기존 핫플 주변으로 새롭게 뜨고 있는 지역을 묶어 '위성동네'라고 표현하는데요. 요즘 새로운 트렌드 주도층으로 떠오르는 '잘파세대(Z+alpha)' 사이에서, 서울시 대표 위성동네로 신당동, 약수동, 금호동이 뜨고 있어요. 지난 몇 년간 유행을 선도하는 핫플레이스 을지로, 성수동, 한남동의 옆 동네들인데요. 레트로한 분위기가 풍기면서 주로 힙한 분위기의 레스토랑, 카페들이 곳곳에 숨어있어요.

위성동네는 지역 상권이 그대로 보존되어 있는 경우가 많아서, 독특한 동네 분위기가 있는데요. 이런 독특하고 낯선 조합에 흥미를 느끼는 잘파세대를 겨냥한 컨셉의 가게들이 많아요.

✏️ Editor's Comment

새로운 트렌드 주도층 잘파세대(Z+alpha)는 1990년대 중반~2000년대 후반에 출생한 세대를 의미하는 Z세대와 2010년대 초반 이후 출생한 세대를 의미하는 알파세대의 합성어예요. '요즘 젊은이'를 가리켰던 MZ세대의 고연령층인 M세대가 차츰 나이가 들어가면서 더 이상 젊은 연령대로 보기 힘들어짐에 따라 이를 대체하기 위해 떠오른 신조어인데요. 스마트폰 등 디지털 기기에 익숙한 환경에서 성장하여, SNS를 통해 정보를 습득하고 활용하는 것이 매우 익숙하고, 그 어떤 세대보다 최신기술을 거부감 없이 받아들이는 게 특징이라고 합니다.