💢 관리비 장기 미납, 어떻게 해결하죠?

2023. 6. 8.

안녕하세요. 동네입니다.

지난 5월 31일, 이자가 더 낮은 대출로 갈아탈 수 있는 온라인·원스톱 대환대출 인프라가 세계 최초로 오픈했어요. 금융소비자는 영업점 방문 없이 앱에서 클릭 몇 번으로 기존 대출보다 유리한 조건의 다른 금융사 대출 상품으로 간편하게 옮길 수 있게 되는데요.️ 대환 대상은 신용대출로, 대출 상품을 직접 비교하고 갈아탈 수 있는 '대출 비교 플랫폼' 서비스에는 토스, 카카오페이, 네이버파이낸셜 등을 포함한 23개 기업이 참여한다고 합니다. 잘 정착하여, 금융시장의 건전한 시스템으로 자리 잡으면 좋겠네요!

이번주 뉴스레터는 📰

임차인이 관리비를 장기연체했을 때의 해결방안을 살펴보고,
오르락 내리락 할 때마다 모두가 주목하는 대출금리는 어떻게 결정되는지 알아봐요.
그리고 수도권을 잇는 신설노선의 수혜지, 영등포구 신길동 소개와
마지막으로 따끈따끈한 동네 월세 매물 리스트를 준비했습니다.

그럼, 이번주도 동네가 준비한 유익한 부동산 정보를 듬뿍 가져가세요. 🎁

유익한 정보 가득! 🤓

동네와 함께하는 임대 관리 스터디

임차인이 월세를 장기연체하여 계약을 해지한 임대인 G씨는 월세만큼 큰 금액의 연체를 또 확인하였습니다. 바로 관리비였는데요. 관리사무소에서는 전 임차인이 미납한 관리비를 소유주가 정산을 해야한다고 주장합니다.

임대인이 전 임차인의 미납관리비에 대한 책임을 져야하나요? 미납관리비를 소유주가 납부한 후, 전 임차인에게 청구할 수 있는 방법이 있을까요?

도와주세요 동네

대출을 받으려는데 CD금리, 금융채 금리, COFIX 등 생소한 용어가 많고 어려워서 어떤 대출을 받아야 하는지 고민이 되는 분들 주목!

가산금리는 떨어졌다고 하는데,
대출금리는 올라갔다고 하고...

과연, 대출금리는 어떻게 결정이 되는 걸까요?

궁금한 건 못 참지

알쏭달쏭 헷갈리는 부동산 용어 🤷‍♀️⁉️
동네위키

동네위키에서는 뉴스에서 자주 듣지만 정확한 뜻이

헷갈리는 어려운 부동산 용어를 친절하고 쉽게 알려드립니다.

🏘️ 부동산 거래 가격, 부르는대로?

‘호가와 실거래가’

#호가

매도인이 매물을 팔기 위해 내놓은 가격, 즉 집주인이 부르는 가격을 말합니다. 거래가 이루어지기 전 가격이죠.

#실거래가
그 매물이 실제로 거래된 가격을 뜻합니다. 부동산 거래 후 시·군·구청에 신고되는 금액이에요. 이렇게 신고된 실거래가는 양도소득세와 취득세를 계산할 때 거래금액 기준으로 사용됩니다.

우리집 호가는 얼마?

이번주 화제의 뉴스! 📰

동네스크랩

동네 스크랩 코너에서는, 매주 화제가 되는

뉴스와 컨텐츠를 쏙쏙 뽑아 전달해드립니다.

오늘의 키워드: #부동산PF

부동산PF는 아파트, 주상복합, 상가 등을 짓기 위하여 자금을 조달할 때, 미래에 예상되는 분양 수익금을 기반으로 금융기관에서 자금을 조달하는 방식이에요. 특정 프로젝트의 사업성(수익성)을 평가하여 돈을 빌려주고 사업이 진행되면서 얻어지는 수익금으로 자금을 되돌려 받는거죠.

최근 '금융기관의 위험 노출액이 사상 최대'와 같이 금융기관들이 돈을 돌려받지 못할 위험이 커지고 있다는 걱정이 담긴 기사들을 종종 보곤 합니다. 이는 무엇을 의미하는걸까요?

부동산시장 악재, 악재, 악재…

"부실 PF 어마어마한 위기"

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2023년 6월 2주차 매물 소개

수도권을 잇는 신설노선의 수혜지

영등포구 신길동

☑️ Check Point

서울특별시 뉴타운 개발 사업 중 2번째로 크게, 한강 이남 최대 규모 👷
경전철 신림선, 신안산선에 GTX-B까지. 넘치는 교통 호재 🚆
여의도까지 10분, 직주근접 가능 👀

영등포구 신길동 전경 (출처: 나무위키)

서울특별시 영등포구에 위치한 신길동은 영등포구 동쪽에 있으며, 동작구와 상당부분 인접해있습니다.

1990년대까지 낙후된 빌라가 많은 주택가였으나, 신길뉴타운 사업으로 아파트단지들이 많이 생기면서 동네 분위기와 이미지가 많이 바뀌었어요.

신길동에는 최근 경전철부터 지하철까지 다양한 대중교통 노선이 신설 및 추가가 되었는데요. 이 덕에 서울의 3대 업무지구 중 한 곳인 여의도로의 접근성이 훨씬 좋아졌습니다.

교통 호재의 중심에 있는 영등포구 신길동에서 동네가 추천하는 매물을 만나보세요!

✏️ Editor's Comment

신길동에는 크게 3가지의 교통호재가 있어요. 신안산선은 2026년 6월 개통 예정으로, 개통 시 여의도, 서울역, 광명역 접근성이 훨씬 개선되어 여의도까지 10분이면 도착할 수 있어요. 또, 2022년에 개통한 경전철 신림선은 신림동을 여의도까지의 접근성을 높여주었죠. 보라매역과 신림동역 사이 애매한 장소에 있던 보라매공원을 잇는 역할을 합니다. 또한 서울대학교와 연결되어 통학 수요도 있답니다. 수도권을 떠들썩하게 했던 GTX 역시 지나갑니다. GTX-B는 송도국제도시에서 남양주를 잇는 수도권 광역급행철도 노선으로, 개통 시, 인천 송도에서 출발해 남양주 마석까지 50분 밖에 소요되지 않는대요.